Prédio/Edifício inteiro para venda com 1233 metros quadrados com 8 quartos

Código do anúncio: A2C1FAE9 Prédio comercial e residencial à venda com renda ativa, localizado na Av. Presidente Getúlio Vargas, principal avenida de Alvorada. Ativo pronto, com 15 unidades (lojas, salas e apartamentos), sendo 13 já alugadas, gerando renda imediata, com potencial para até R$ 46.000/mês. Ideal para investidor que busca fluxo de caixa desde o primeiro dia. O imóvel conta com cerca de 1.233 m² de área privativa, implantado em terreno total de 1.237 m², incluindo área adicional com matrícula própria e 18 vagas de estacionamento, com acesso pela Rua Icaraí. Localização estratégica em avenida de alto fluxo, com excelente visibilidade e região consolidada, garantindo liquidez, facilidade de locação e valorização contínua. Documentação completa e regularizada, com matrículas individualizadas, habite-se e convenção registrada, possibilitando venda imediata sem impedimentos. Principais pontos: 15 unidades (comercial + residencial) 13 unidades alugadas Potencial: R$ 46.000/mês 18 vagas de estacionamento Terreno adicional com matrícula própria Localização premium Documentação 100% regular Oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo com renda imediata, boa rentabilidade e alto potencial de valorização.

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Novidade

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Localização

Bela VistaAlvorada, RS, 94810002

Detalhes

CategoriaComércio E Indústria

Tamanho1233m²

Vagas na garagem5 Ou Mais

R$ 3.900.000

Venda

Condomínio

R$ 0 / mês

IPTU

R$ 18.533

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