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Excelente oportunidade de imóvel versátil em terreno com 537m², ideal para quem busca unir comércio, trabalho e moradia no mesmo local. Nos fundos, o imóvel conta com um amplo espaço que pode ser utilizado como oficina, com grande área e banheiros de apoio. Na parte frontal, no pavimento térreo, há uma loja com escritório e lavabo, ideal para atividades comerciais. No pavimento superior, encontra-se um apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha equipada e living com lareira. O imóvel ainda oferece área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Imóvel com excelente potencial para investimento ou uso misto residencial e comercial.