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CASA CENTRO
304m²
• 5+ Quartos
• 3 Vagas
• 1 Banheiro
Código do anúncio: 4359
CASA CENTRO: Sobrado amplo, sólido e cheio de personalidade em região central de Pelotas
Este sobrado de excelente padrão construtivo reúne espaço, conforto em uma das regiões mais tradicionais e tranquilas de Pelotas, fica a poucos metros do centro com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, supermercados e às principais vias da cidade.
Com entrada recuada, o imóvel apresenta um agradável jardim frontal e fachada imponente, com elementos em pedra natural que reforçam sua personalidade e solidez. A posição oeste garante ótima incidência solar, valorizando ainda mais os ambientes.
No pavimento térreo, a casa impressiona logo na chegada com uma sala ampla e muito iluminada, graças às grandes janelas e às aberturas em madeira, que proporcionam ventilação cruzada e aconchego. Este ambiente se integra harmoniosamente à segunda sala com lareira, criando um espaço acolhedor e ideal para os dias mais frios. A integração segue até a sala de jantar, formando três ambientes conectados, amplos e funcionais perfeitos para convivência familiar e recepções.
Ainda no térreo, o imóvel conta com lavabo, cozinha com copa fechada, além de um escritório, que pode ser facilmente adaptado como dormitório, sala íntima ou outro espaço conforme a necessidade. Um diferencial importante é a área de luz, que permite a criação de um charmoso jardim de inverno, trazendo ainda mais iluminação natural ao interior da casa.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: pátio amplo com piscina, com excelente incidência de sol ao longo do dia, espaço coberto com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização, além de lavanderia e banheiro de apoio. O imóvel oferece ainda espaço para 3 a 4 veículos, sendo 1 vaga coberta, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
No segundo pavimento estão localizados os 5 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte master se destaca pelo ótimo tamanho, closet, sacada com posição oeste e banheiro com hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade. Os demais dormitórios possuem posições norte e leste, garantindo ótima iluminação natural, além de um banheiro auxiliar que atende o pavimento.
O sobrado possui estrutura sólida de fundação e alvenaria, laje, aberturas em madeira, tábua corrida nas áreas de convivência, circulação e dormitórios, piso cerâmico nas áreas de banho, cozinha e lavanderia, e piso em granito na área externa e na churrasqueira. Encontra-se bem conservado, com arquitetura característica dos anos 19902000, oferecendo excelente base para modernizações que podem elevar ainda mais seu potencial de valorização.
Um imóvel ideal para famílias grandes, que buscam espaço, conforto e localização calma, ou para quem deseja investir em um sobrado com forte presença arquitetônica e grande potencial de atualização.
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