31/08 às 20:36|
Apartamento no Estrela gaucha Pronto pra Morar
  • 42m²
  • • 2 Quartos
  • • 1 Vaga
  • • 1 Banheiro
Unidade no Fragata pronta para morar: quitada, finalizada com piso laminado novo e aprovada para financiamento bancário. Histórico e conservação: Único dono, nunca alugado e com pouquíssimo uso. Acabamento e estrutura: Alvenaria completa com chapisco, reboco, primer e pintura neutra. Piso laminado click novo sobre manta, com 12 anos de garantia de fábrica. Banheiro com box de vidro e ducha elétrica instalada. Ventilador de teto em madeira e tomada dedicada para máquina de lavar ou lava e seca. Vaga de estacionamento e autorização da administradora para ar-condicionado Split de até 12.000 BTUs. Metragens oficiais do manual do proprietário: 35,45 m² úteis (38,41 m² privativos / 42,73 m² totais). Custos e documentação: Condomínio (competência agosto/pagamento setembro): R$278,10 (taxa condominial, água e esgoto) + R$19,46 (coleta de lixo, SANEP) = R$297,56. IPTU 2025: R$84,95. Escriturado, registrado, sem contrato de gaveta. ITBI isento. Formas de pagamento: Financiamento bancário ou por cooperativa de crédito. Condição especial para pagamento à vista. Condições de negociação: Venda direta com a proprietária, sem comissão de corretor. Assessoria jurídica gratuita durante todo o processo. Localização: Próximo à UFPel, com parada de ônibus na esquina do residencial. A poucos passos do Supermercado Nicolini e do Stok Center. Contato direto com a proprietária via WhatsApp:

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Novidade
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Localização
Avenida Duque de Caxias - até 801 - lado ímparFragata, Pelotas, RS, 96030001

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Detalhes
Área útil42m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas na garagem1
Características do condomínio
Condomínio fechado
Aceita pet
Salão de festas

R$ 145.000

Venda

Valores

Venda
R$ 145.000
Condomínio
R$ 298/mês
IPTU
R$ 85

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