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Apartamento pronto para morar no Estrela Gaúcha, Fragata - Pelotas
42m²
• 2 Quartos
• 1 Vaga
• 1 Banheiro
Unidade no terceiro andar. Único dono, nunca alugado.
Estrutura: alvenaria com chapisco, reboco e pintura. Piso laminado novo, 12 anos de garantia de fábrica. Banheiro com box de vidro e ducha elétrica.
Diferenciais: ponto dedicado para máquina de lavar ou lava e seca, ventilador de teto em madeira, autorização da administradora para ar-condicionado Split até 12.000 BTUs.
Metragens (manual do proprietário): 35,45 m2 úteis / 38,41 m2 privativos / 42,73 m2 totais.
Infraestrutura do condomínio: portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueiras, quadra poliesportiva, espaço pet, espaço verde, bicicletário.
Documentação: escriturada e registrada. Apta para financiamento bancário imediato.
Custos mensais: condomínio R$297,56 (competência agosto/pagamento setembro). IPTU 2025: R$84,95.
Formas de pagamento: financiamento bancário ou condição especial à vista.
Negociação direta com a proprietária. Assessoria jurídica e financeira gratuitas durante todo o processo.
Localização: próximo à UFPel, ponto de ônibus na esquina do residencial, a poucos passos do Nicolini e do Stok Center.
WhatsApp: ou https://wa.me/55
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Novidade
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Localização
Avenida Duque de Caxias - até 801 - lado ímparFragata, Pelotas, RS, 96030001