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Prédio comercial disponível no Centro de Pelotas, ideal para quem busca um ponto estratégico para instalação de negócios que demandam grande visibilidade e fácil acesso. Com localização privilegiada, este imóvel oferece excelente exposição para a rua e está situado em uma região marcada pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo a atração de clientes e proporcionando maior destaque comercial. A área útil de 98 m² é distribuída de forma funcional, com três salas que permitem organização versátil para diferentes tipos de atividades, sejam elas de atendimento, serviços, consultorias ou escritórios.
O imóvel conta com duas áreas de banheiro, ambas equipadas com armários, oferecendo praticidade e apoio para o dia a dia. Sua estrutura interna possui divisórias que facilitam a criação de ambientes independentes, trazendo maior privacidade e melhor aproveitamento dos espaços conforme as necessidades do negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade, fácil manutenção e um ambiente sempre agradável e organizado, adequado para uso comercial contínuo.
Além disso, o prédio conta com sistema de aquecimento elétrico de água, garantindo conforto e funcionalidade. O espaço também dispõe de área destinada a escritório, ideal para suporte administrativo ou operacional. A combinação de localização estratégica, boa metragem, ambientes bem distribuídos e infraestrutura essencial faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da cidade.