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Este terreno de esquina, com uma área total de 473m², encontra-se estrategicamente posicionado na Rua Benedito Acauã, a apenas 3 minutos do centro da cidade. Sua localização privilegiada não apenas oferece proximidade conveniente ao núcleo urbano, mas também destaca-se como uma excelente opção para empreendimentos imobiliários, especialmente devido à sua posição em esquina.
Taxa de Ocupação (TO): 80%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2
Esses parâmetros indicam que é possível utilizar até 80% da área do terreno para construção, com um coeficiente de aproveitamento de 3,2, permitindo a construção de até 3,2 vezes a área do terreno.
Dentro dessas normativas, o terreno oferece um notável potencial construtivo de mais de 2.000m².