Casa Comercial

Anúncio de Empresa | Inserido em: 25 Maio às 12:23

R$ 1.990.000

Preço: R$ 1.990.000R$ 2.300.000

243397. Prédio muito bem localizado no coração do centro de Porto Alegre/RS. Em frente ao Camelódromo/POP Center. Possui 2.900m2 de área construída. Estrutura com 6 lojas no térreo que foram adaptadas para estacionamento, 12 salas comerciais no primeiro pavimento, 3 apartamentos de 3 dormitórios e 18 apartamentos de 2 dormitórios. Frente para a Avenida Mauá: 22,93m Frente para a Praça Rui Barbosa: 37,75m Área total do terreno: 792m2 Excelente localização! Entre em contato com o corretor e agende sua visita. Sobre o Bairro: O Centro Histórico é um bairro da cidade brasileira de Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul. Foi criado pela lei 2022 de 7 de dezembro de 1959 com o nome de Centro e alterado pela lei 4685 de 21 de dezembro de 1979. Em 22 de janeiro de 2008 sua denominação atual foi fixada pela lei n 10.364. Em 2009, na tentativa de pacificar a questão dos camelôs, a prefeitura inaugurou um grande camelódromo com espaços alugados aos comerciantes. O projeto, porém, de 19 mil m, chamado Centro Popular de Compras, se revelou polêmico, recebendo críticas e elogios. Por outro lado, o desafogo de comerciantes do coração do Centro Histórico propiciou a reorganização da tradicional Praça XV, incluindo o restauro e ampliação do seu famoso Chalé. Outros programas foram implementados pela Prefeitura a fim de revitalizar o Centro Histórico. O Programa de Arrendamento Residencial (PAR), integrante do Programa de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais conduzido pelo Ministério das Cidades, e em parceria com o Departamento Municipal de Habitação e a Caixa Econômica Federal, busca diminuir o déficit habitacional através da compra de imóveis prontos, ociosos ou em construção, incentivando a ocupação residencial do Centro. Outro é o Programa Monumenta, coordenado pelo Ministério da Cultura em parceria com o Conselho do Patrimônio Histórico e Cultural, que identificou grande número de edificações e espaços de interesse histórico e cultural no bairro e tem feito grandes investimentos para sua recuperação. Também está sendo desenvolvido o Projeto Viva o Centro, um plano de governança solidária da área central da cidade buscando tornar o Centro um bairro de oportunidades para todos, organizando-se em três diretrizes básicas: qualificação do espaço urbano, valorização da imagem pública do Centro e fortalecimento de sua dinâmica funcional. Os resultados parecem animadores: segundo dados da Prefeitura, a tendência recente da população é aumentar: entre 2000 e 2010 passou-se de 36.862 para 39.154 moradores, habitando 17.254 domicílios. Uma pesquisa de opinião indicou em 2006 que embora a população ainda tivesse certas ressalvas a respeito da segurança, higiene e outras questões, o tema do Centro Histórico despertava grande engajamento nos entrevistados em respostas entusiasmadas e cheias de variados comentários espontâneos, principalmente sobre a rica história do local. Em fevereiro de 2011 o jornal Zero Hora publicou uma matéria sobre a volta do Centro como um local atraente para residir e empreender. Conforme a notícia, isso se deve, sobretudo, aos grandes investimentos em restaurações de prédios e ao maior controle do comércio informal. Para os novos moradores, muitos deles designers, arquitetos, publicitários e artistas interessados em apartamentos que lembram o glamour dos anos 40 e 50, o Centro voltou a ficar elegante como no passado.


Detalhes do imóvel

  • IPTU: R$ 100

  • Tamanho: 2900 m²

Localização

  • Município: Porto Alegre

  • CEP do imóvel: 90030-100

  • Bairro: Centro Histórico

Código do anúncio: 412938361